房子开盘价就是最终价格吗?

房子开盘价不一定是最终价格。开发商常以低价吸引客户，像北京某盘开盘时每平方米3万，半年后涨到3万5；上海某项目首期优惠9折，二期恢复原价。市场变化会影响价格，比如政策收紧时，某盘开盘后降价10%；供过于求的区域，房价可能回调。

促销活动也会让实际价低于开盘价，比如送车位、装修补贴等。但热门地段或稀缺楼盘，开盘后价格可能上涨，比如深圳某盘开盘后单价涨了2000元。最终价格要看市场热度、销售进度和开发商策略，不能只看开盘价。