杭州房子卖了再买是首套房吗?

杭州房子卖了再买算首套房，只要名下没其他房产。比如你卖掉西湖边一套小户型，再买钱江新城一套大平层，银行认你为首套房，利率能低不少。要是你卖了房但名下还有父母赠与的老宅，那就算二套了。

杭州2023年政策明确，家庭名下只有一套房再卖掉，新购算首套。但要注意，卖房前得把贷款结清，不然银行会查征信记录。比如你卖掉一套贷款未结清的房子，再买时银行会算二套。建议提前去房管局开个无房证明，最保险。