兰州新区的别墅有升值空间吗?

兰州新区的别墅升值空间看地段和配套。新区核心区靠近湿地公园的别墅，单价约1.2万，周边有学校、商场，未来地铁开通后可能涨到1.5万。但偏远区域比如秦川镇附近，别墅单价才7000多，配套少，升值慢。

新区规划了多个产业园，比如石化园、大数据产业园，附近别墅需求会增加。不过供应量也不小，2023年就新增了3000套别墅，竞争激烈。建议选靠近主干道、有公园的楼盘，比如新区中轴线附近的别墅，升值潜力更大。偏远区域除非有重大利好，否则短期难涨。