买房贷款下来后开发商要开全款发票吗?

不需要。贷款买房后，开发商只需开首付款发票，银行放款后会开抵押贷款发票。比如总价100万的房子，首付30万，开发商开30万发票；银行贷款70万放款后，银行开70万发票。全款发票是付全款才开的，贷款分两步走。

合同里会写清楚发票怎么开，按合同办就行。遇到开发商要求开全款发票可以拒，这是不合理要求。实际操作中，开发商先开首付款发票，银行放款后再开贷款部分发票，两份发票加起来才是总价。