物业属于哪个机构管理范围?

物业属于住建部门管理范围。具体来说，住建部门负责监督物业服务质量、处理业主投诉，还管着物业资质备案。比如小区电梯坏了，物业得找有资质的公司维修，住建部门会核查维修记录。再比如物业收费，住建部门会审核价目表是否合理。

遇到业主和物业纠纷，住建部门也会协调解决。各地住建局还设有物业科，专门处理这类事务。像北京、上海这些城市，住建部门还会定期抽查物业公司的服务质量，确保达标。物业公司的成立、注销，也得在住建部门登记备案。