济宁买房首付一般是多少比例?

济宁买房首付比例分情况，首套房普通住宅最低2成，比如100万的房子，首付20万起；二套房首付比例高些，普遍4成，100万的房子要准备40万。如果是别墅、公寓这类非普通住宅，首付比例更高，首套也要3成，二套5成起。

不同楼盘政策有差异，市中心热门楼盘首付可能要求3成，郊区新盘有时能谈到2成5。公积金贷款首付比例和商贷差不多，但贷款额度有限，比如最高能贷60万，房子总价150万的话，首付还是得凑90万。具体比例看房龄、贷款人收入和征信，征信差的首付可能要多掏1-2成。