房屋的建筑面积是指?

房屋的建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积的总和。比如一套两室一厅的房子，每层长10米、宽8米，建筑面积就是160平方米。阳台按一半面积计算，飘窗不计算面积。地下室层高超过2.2米才计入面积，低于这个高度不算。

飘窗突出墙面部分不算面积，但落地窗要全部算进去。阁楼坡屋顶面积，净高超过2.1米的部位算全面积，1.2米到2.1米算一半，低于1.2米不算。建筑面积还包括墙体厚度，比如24厘米厚的砖墙，两侧各占12厘米面积。楼梯间、电梯井这些公共空间也要分摊到每户面积里。