更换电梯费用是由物业还是业主?

电梯更换费用一般由物业和业主共同承担。比如，小区公共区域的电梯维修基金由业主缴纳，这笔钱专门用于电梯更换。物业负责日常管理和申请使用基金，业主则按面积分摊剩余费用。

例如，一部新电梯花费50万元，维修基金覆盖30万元，剩下的20万元由100户业主分摊，每户需支付2000元。老旧小区电梯老化严重，更换频率高，费用分摊更灵活。有些小区通过提高物业费或业主一次性集资解决。具体比例由业主大会决定，物业只负责协调执行。