贷款房屋是否要开全额发票?

贷款房屋不需要开全额发票。开发商一般按首付款和贷款部分分开开票，首付款部分开发票，贷款部分银行或开发商会提供相关凭证。比如一套总价100万的房子，首付30万，贷款70万，开发商会给30万开增值税发票，70万部分可能用收据或银行转账证明。

税务上，契税、维修基金这些税费才需要发票，购房合同和付款凭证也能证明交易。实际操作中，不同地方政策可能有差异，但多数地区贷款部分不强制开发票。购房者保留好合同、付款记录和首付款发票就够了，不用纠结全额发票问题。