咸阳的房子现在值得投资吗?

咸阳的房子现在投资要看地段和价格。比如，靠近地铁站的房子出租率高，像渭城区的两居室月租能到2500元。高新区的学区房需求稳，单价1.2万左右的小户型转手快。但远郊的新盘风险大，比如北郊的某楼盘空置率超30%，租金回报才3%。

老小区配套旧，但单价低，8000元一平的60平房子总价48万，适合长线持有。投资前得算清账，比如首付30万，贷款利率4.2%，月供得控制在5000元内。现在政策松，房贷利率降了，但房价涨得慢，得选有产业支撑的区域，比如西咸新区的企业多，周边房子抗跌。总之，别跟风，多对比数据，找性价比高的标的。