两套房卖掉一套可以降低利息吗?

卖掉一套房确实能降低利息，比如你原来有500万贷款，利率5%，每年利息25万。卖掉一套价值300万的房后，剩下200万贷款，每年利息10万，直接省下15万。再比如，你名下两套房，一套出租租金5000元，另一套自住，卖掉出租房后，贷款减少，利息支出跟着降，还能用卖房款提前还贷，比如提前还100万，利息能少几万。

还有种情况，两套房都背着高利率贷款，卖掉一套后，集中资源优化另一套房的贷款，比如转成利率更低的经营贷，每年又能省不少。总之，减少贷款本金就能少付利息，具体能省多少看卖房价格和剩余贷款比例。