住房租赁金融是什么?

住房租赁金融是专门服务租房市场的资金支持体系，包括银行贷款、信托计划、租金证券化等产品。比如，开发商拿地建公寓时，金融机构提供低息贷款，降低建设成本；长租公寓运营商可以用未来租金收入申请融资，快速扩张房源规模。

租客也能通过租金分期、押金贷款等产品缓解短期压力。国内已有不少案例，如某房企发行50亿元租赁住房REITs，盘活存量资产；某互联网平台联合银行推出"租金月付"服务，覆盖全国20万套房源。这种模式让租房更灵活，资金流转更高效，形成"建-租-融"的良性循环。