朝北的房子比朝南的便宜多少?

朝北的房子比朝南的便宜一成到三成。比如北京朝阳区一套朝南三居室挂牌500万，同小区朝北的只要400万左右。上海徐汇区类似房源差价约80万。成都锦江区朝南户型月租4500元，朝北只要3500元。

差价主要因朝北冬天阴冷，夏天潮湿，采光差2到3小时。物业费维修费也低一截。刚需买家或租客常选朝北，省下的钱能装修或添家电。投资客则少碰这类房源，转手难度大些。差价具体看楼层、周边配套，老小区差距可能缩水到5成。