购房贷款是什么贷款方式?

购房贷款是银行借钱买房的方式，分商业贷款和公积金贷款。商业贷款利率高一点，额度高，适合收入稳定的人。公积金贷款利率低，但公积金得交满一定时间才能贷。组合贷款就是两种一起用，额度更高。

比如买300万的房子，首付90万，贷210万，分30年还，每月还1万多。利率4点几的话，总利息能省几十万。提前还款能少还利息，但有些银行收违约金。贷款年限越长月供少，总利息多，得看自己情况选。