房产证上宗地面积是指?

房产证上的宗地面积指这块土地的完整面积，包括院子、绿化、公共区域分摊部分。比如一套100平米的房子，宗地面积可能是150平米，院子占20平米，楼道分摊15平米，绿化15平米。宗地面积是开发商拿地时的整体地块，按比例分给每户。

小区里每栋楼的地基、围墙、道路都算在内。宗地面积越大，住户享有的土地权益越多。买房时看宗地面积能知道实际土地使用范围，避免被建筑面积误导。比如同样建筑面积的小区，宗地面积大的往往居住更舒适。