商贷利率是多少首套房?

目前商贷首套房利率在3.6%到4.2%之间，具体看银行政策。比如国有大行常见3.8%，股份制银行可能4%，地方银行有时低至3.6%。利率还会受LPR影响，2024年5年期LPR是3.95%，加点后就是实际利率。

买房时选等额本息，30万贷款20年，月供约1400；选等额本金，月供从1800降到1100。不同城市利率有差异，一线城市普遍4%，二三线可能3.7%。公积金贷款利率更低，才3.1，但商贷和公积金组合贷时，商贷部分按商贷算。提前还款能省利息，比如贷50万，提前还10万，总利息少几万。