二手房首付可以分期么?

二手房首付一般不能分期，必须一次性付清。比如北京、上海、成都等城市，银行规定首付资金需一次性到位。有些中介或开发商推出“首付分期”服务，但实际是借款或垫资，利息很高。

比如一套100万的房子，首付30万，分期后可能多付5-10万利息。风险也大，若违约，房子可能被收回。政策上，2023年起多地严查首付来源，防止违规借贷。想买房最好提前攒够首付，避免额外负担。