按揭的房子可以银行贷款吗?

按揭的房子可以银行贷款，常见方式有二次抵押和信用贷款。比如，房子估值100万，还剩贷款60万，银行能贷出30万左右。信用贷款不看房产，直接根据收入批款，月入1万能贷5万到10万。银行会查征信，有逾期记录会被拒。

利率方面，二次抵押年化4%到6%，信用贷款6%到10%。还款期限分1年到10年，月供压力小。房产证在手就能办，材料简单，最快3天放款。适合装修、创业或应急。但贷款额度不能超过房子剩余价值的7成，避免资不抵债。