首套房卖掉了还算首套吗?

首套房卖掉后，再买房算首套。比如北京卖掉小户型，再买50平新房，算首套；上海卖掉老破小，换80平公寓，也算。政策看家庭名下房产数量，卖掉后名下没房就符合条件。

深圳、杭州也一样，只要没其他房产，再买就是首套。贷款利率更低，首付比例也少，比如首付20%比二套30%划算。不过要查当地细则，有些城市限售期内不算。记得带上卖房证明，银行会审核记录。