住宅的飘窗有算实用面积吗?

住宅飘窗是否算实用面积，得看具体设计。凸窗落地且高度超过2.1米，才算全面积；飘窗高度低于2.1米，按一半面积计算；内飘窗或结构飘窗通常不算面积。比如，飘窗离地0.5米，挑出0.6米，这种设计不算面积；若飘窗高度2.2米，挑出0.8米，就按全面积计入。

开发商宣传时常强调“赠送飘窗”，但实际是否计入面积，需看房产证标注。买房时最好核实合同，避免纠纷。飘窗能放坐垫、盆栽，增加储物空间，但算不算面积，关键在尺寸和位置。