房屋建筑的净残值率是多少?

房屋建筑净残值率一般在5%上下。比如钢筋混凝土结构的房子，使用50年后，剩余价值相当于原价的5%；砖混结构的房子，用40年后，残值约4%；钢结构厂房，用30年后，残值约6%。实际中，这个比例会根据建筑类型、材质、维护情况调整。

比如高档写字楼，维护得好，残值能达到7%；老旧厂房，破损严重，残值可能只有3%。计算时，原价100万的房子，残值5万，就是5%的比率。不同地区标准也有差异，比如一线城市可能偏高，三四线城市偏低。