二手房不能贷款是什么意思呀?

二手房不能贷款，就是买家没法通过银行借钱买这房子。常见情况有：房子产权不清晰，比如有多个共有人不同意卖；房龄太老，超过30年银行不贷；或者房价太低，银行觉得不划算。

还有卖家着急卖全款，或者房子有违建、查封问题，银行直接拒贷。买家得准备全款，或者找能贷款的房子。比如北京80年代的老公寓，上海法拍房有纠纷，这类都难贷款。买家提前问清楚，免得白忙活。