房地产共有人是什么意思?

房地产共有人指同一房产由多人共同享有所有权。比如夫妻婚后买的房子，两人都是共有人；兄弟姐妹继承父母的遗产，房子归大家共有；几个朋友合伙买房，名字都登记在房产证上。共有人按份共有或共同共有，按份的像投资公寓，每人占30%、50%不等；共同共有的如家庭房产，不分份额。

共有人对房产有平等处理权，卖房、抵押得所有人同意。比如一套300万的房子，3个共有人，按份各占100万份额，卖房时得签字。共有房产证上会写所有人名字，产权清晰。