租房属于什么性质?

租房属于消费行为，也是临时居住权交易。比如，花3000元租市中心一居室，每月支付物业费200元，水电费另算。签一年合同，押一付三，住满半年后想提前解约，需赔1个月租金。房东提供家具家电，维修冰箱花500元，租客垫付后凭发票报销。

租房市场波动大，2023年某小区租金涨了500元，另一小区因地铁开通降了300元。租客享受房屋使用权，但不能随意拆改墙面，也不能转租给他人。这种关系受民法典约束，违约需承担相应责任。