房产抵押的贷款可以用来买房吗?

房产抵押贷款不能直接用来买房。比如，用现有房子抵押的贷款，资金到账后银行会监控用途，发现流入房市会要求提前还款。商贷经营贷更严格，资金需用于企业周转，买房会被视为违规。消费贷同理，只能用于装修、旅游等，买房会被追回。

政策上，2023年多地严查信贷资金违规入楼市，一旦查出，贷款利率会上浮，征信受影响。实际操作中，资金会受银行监管，直接转账给开发商或中介很难。想买房，得用合规贷款，比如首套房贷、二套房贷，这些才允许购房。