房屋利率是什么意思?

房屋利率就是买房贷款时银行收的钱。比如借100万，年利率4%，一年利息4万。利率高低影响月供，利率5%比4%每月多还几百块。利率固定不变，每月还款额一样；利率会浮动，月供跟着市场变。

央行降息，房贷利率可能下调，月供就少点。不同银行利率不同，有的4.2%，有的4.5%，选银行时要比较。利率还分商业贷和公积金贷，公积金贷利率低，3.1%，比商业贷省不少。利率高，总利息多，30年贷款多还几十万很常见。