卖房子需要把贷款结清吗?

卖房子不一定非要结清贷款。比如房子有100万贷款，市场价卖150万，买家可以付50万首付，剩下的100万直接从房款里扣给银行。这样卖家不用自己掏钱还贷款，交易更省事。不过银行得同意这种操作，流程会复杂点。

如果买家全款买房，卖家可以拿钱去结清贷款，再办过户，这样手续简单些。有的房子贷款只剩20万，卖家自己先还掉，成交价高一点也划算。具体情况看买家付款方式和银行要求，灵活处理就行。