验房师是什么职称类别?

验房师属于专业技术类职称，类似工程师、设计师，但更贴近房屋质量检测。比如新房交房前，验房师会用红外线测墙体平整度，空鼓锤敲瓷砖，水电检测仪查线路安全。二手房交易时，他们能发现隐蔽漏水点、门窗密封问题。

小区交付时，验房师会抽检20套房屋，记录门窗划痕、地面空鼓等细节。这个职称需要建筑知识，像识图、材料学，还要懂施工规范。有些验房师还持证上岗，比如住建部门颁发的职业资格证。他们不是施工员，也不是监理，专门帮业主揪出房屋毛病，避免入住后踩坑。