近期地产股怎么样?

地产股最近表现分化，龙头房企如万科、保利股价波动在3到5之间，中小房企如华夏幸福、泰禾跌多涨少，单月跌幅超过10。政策利好频出，降息、降首付等刺激措施出台，市场反应不一。成交量方面，一线城市新房周均成交套数环比上升15，二三线城市仅微涨5。

土地市场冷热不均，杭州、成都优质地块溢价率超过20，而沈阳、长春底价成交占比达六成。投资者情绪谨慎，机构持仓比例降至三成以下。板块轮动明显，建材、家居股跟随上涨，单日涨幅普遍在2到4。短期来看，政策效果需时间验证，市场仍处于筑底阶段。