首套房已还款二套房利率是多少?

首套房已还款二套房利率一般比首套房高1到3个百分点。比如首套房利率4%，二套房可能5%或6%。具体看银行政策，有的银行会上浮15%到30%。北京、上海等大城市利率可能更高，达到5.5%以上。

小城市或偏远地区利率会低些，但也要多付利息。还款方式也会影响利率，等额本息比等额本金贵一点。如果首套房贷款已还清，部分银行会按首套房利率算，但多数还是按二套房处理。建议多咨询几家银行，对比利率和还款压力。