回购回迁房是什么意思?

回购回迁房指开发商或政府把拆迁户的旧房子买走，再给一套新房子。比如老城区改造，一栋楼30户人家，每户住80平米老房子，政府按市场价补偿后，安排住进100平米的新小区。回迁房位置往往在原地块或附近，配套成熟。

价格比普通商品房低，因为土地成本已包含在拆迁补偿里。交易时要注意产权证办理时间，有些要等5年才能过户。这类房子适合预算有限的家庭，但转手受限，流动性差。比如北京某回迁小区，单价2万/平，周边商品房要4万，差价明显。购买前得查清房屋性质，避免纠纷。