商业地产有投资价值吗?

商业地产有投资价值。比如写字楼租金稳定，像上海陆家嘴的甲级写字楼，每平米月租金能到80元。商铺地段好的话，流量大，北京王府井的临街商铺，每天营业额能超10万元。仓库物流地产需求旺盛，深圳前海的仓库，租金每年涨幅约5%。

酒店式公寓适合长租，广州珠江新城的公寓，年回报率能到4%。工业地产随着制造业升级，苏州工业园的厂房出租率常年在90以上。核心地段的商业地产抗风险强，比如杭州钱江新城的商场，即使经济波动，租金跌幅也有限。投资时得看具体位置和类型，别盲目跟风。