香港的楼盘是永久产权吗?

香港的楼盘不是永久产权，而是土地批租制度，业主拥有的是一定年限的土地使用权。住宅用地一般是50年，商业用地40年，工业用地30年。到期后可以续期，但需要补缴地价。比如1980年代卖的房子，现在土地快到期了，政府会评估地价续期。

内地住宅70年产权到期后自动续期，不需要申请，但香港需要主动办理。新界乡村屋地例外，属于丁屋权益，有永久土地权。香港大部分私人住宅都是短期产权，买家要留意地契剩余年限。