抵押贷款需要授信吗?

抵押贷款需要授信。银行会查你的收入流水、工作单位和征信记录。比如月入1万，负债3000，房贷批下来概率高。征信有逾期记录，房贷可能被拒。房产评估价100万，银行只贷7成，你得准备30万首付。

不同银行要求不同，有的要求交满6个月社保，有的要营业执照满2年。材料不全，比如缺工资流水，审批卡住。已婚人士要查配偶征信，负债叠加会影响额度。银行会算负债收入比，超过50%难通过。授信通过才能签合同，不然白忙活。