房地产开发还需要办理资质吗?

房地产开发现在依然需要资质。比如开发商要有开发资质证书，像三级资质可以建中小型项目，一级资质才能建大型项目。土地开发前要办土地使用权证和规划许可证，没有这些不能开工。施工阶段要有施工许可证，否则属于违法建筑。

销售商品房时还需要预售许可证，不然房子不能卖。这些资质和证件确保项目合法合规，保护购房者权益。比如某开发商没有施工许可证就开工，结果被罚款停工；某楼盘没预售证就卖房，购房者钱房两空。资质管理是行业规范的基础，缺了这些环节，市场会乱套。