便宜的小产权房值得买吗?

便宜的小产权房风险大。这类房子没房产证，转手困难，银行不贷款，全款压力不小。小区物业差，停车难，绿化少，电梯老坏。周边路窄，公交少，看病上学不方便。房价看似低，但拆迁补偿少，升值空间小。

遇到纠纷，法律保护弱，维权难。水电费有时比商品房贵，维修没人管。房龄老，隔音差，夏天闷热冬天冷。算上装修、家具，实际花费并不省。建议多存钱，选正规商品房，住得安心。