合肥凤梅家园是不是回迁房?

合肥凤梅家园是回迁房。这个小区位于包河区，2015年左右建成，有20多栋楼，住着不少拆迁户。比如周边的葛大店、老官塘等村子拆迁后，居民就搬到这里。小区配套有幼儿园、小超市，门口有公交站，去市区打车也就20分钟。

房价比周边商品房低不少，比如同样面积的房子，这里可能便宜30万左右。物业费每月每平米1块多，比商品房便宜。小区里晾衣服的多用竹竿，老人喜欢在楼下下棋，这些都是回迁房的典型特征。