法拍房拍下后可以贷款吗?

法拍房拍下后可以贷款，但流程和普通买房不一样。银行对法拍房审核更严，比如要求房产权属清晰，没有长期租赁或纠纷。贷款额度一般评估价的7成左右，利率可能上浮10%-20%。买家需要准备全款拍下，再申请抵押贷款，或者找机构做过桥贷款。

比如北京一套500万的法拍房，买家先交150万保证金，拍下后30天内付清余款，再向银行申请350万贷款。深圳有案例显示，法拍房贷款审批周期长达45天，比普通房贷多10天。广州部分银行要求买家提供额外担保，比如抵押其他房产。杭州有买家因房内有租客拒贷，所以拍前务必实地查勘。