天通苑西一区值得买吗?

天通苑西一区性价比不错，5号线立水桥站步行10分钟，小区有3个公园，绿化率40%。周边5个超市，菜价比市区便宜2-3块。学校有2所小学，1所初中，入学压力小。缺点是早晚高峰地铁挤，停车位紧张，晚上路灯暗。

适合预算有限的家庭，通勤到望京、国贸1小时内。房子总价比北边便宜30万左右，但得房率比新楼盘低5%。物业一般，电梯偶尔故障。整体适合自住，投资回报率一般。