小区地暖管是开发商还是业主买?

小区地暖管由开发商购买安装。开发商交房时，地暖系统已整体完工，包括管道铺设、锅炉连接等。业主入住后只需支付供暖费，无需单独购买管道。例如，北京朝阳区某小区2020年交房，地暖管包含在房款内；上海浦东新区某楼盘2019年交付，管道由开发商统一采购。

地暖管属于房屋基础设施，类似电线、水管，由开发商负责。业主若需维修或更换，可联系物业或专业公司，费用自理。部分老旧小区改造时，政府会补贴部分更换费用，但管道本身仍由业主承担。