供暖入住率是按单元还是整个小区算?

供暖入住率一般按单元计算，比如1号楼3单元有20户，15户入住就算单元入住率75%。整个小区入住率是所有单元入住率的平均值，比如小区有10个单元，平均每个单元入住8成，小区整体就是80%。物业按单元统计更方便，抄表、维修都按单元操作。

供暖公司按小区整体收基础费，但单元入住率低时，该单元住户可能分摊更多费用。实际中，新小区入住率不达标，供暖温度可能受影响，比如某单元入住率不足6成，供暖温度会比达标单元低2-3度。老小区改造后，按单元统计入住率能更精准调整供暖量。