房产证上专用建设面积是什么意思?

房产证上的专用建设面积指这套房子独占的建筑面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，不算公摊面积。比如一套100平米的房子，专用建设面积可能有80平米，剩下20平米是楼道、电梯等公摊面积。专用建设面积是你实际能使用的空间，买房时这个数字很重要，直接关系到居住空间大小。

开发商卖房时会明确标注这个面积，签约合同也会写清楚。这个面积和套内面积基本一致，但比建筑面积小。买房时要注意核对房产证上的专用建设面积是否和合同一致，避免纠纷。这个数字决定了你房子的实际价值和使用空间。