现代农业产业园需要是建设用地吗?

现代农业产业园不一定非得是建设用地。比如，有些产业园直接利用耕地搞大棚种植，像山东寿光的蔬菜大棚，很多就建在基本农田上。也有果园产业园，把荒坡地改成果园，不用额外占地。还有水产产业园，利用天然湖泊或水库发展养殖，不需要建设用地。

不过，加工区、冷库、办公楼这些确实需要建设用地，占比大约10%到20%。像陕西的苹果产业园，种植区在山坡，加工厂建在旁边的集体土地上。浙江的茶叶产业园，茶园在山地，炒茶车间用废弃厂房改造。总之，产业园核心功能决定用地性质，种植养殖部分可灵活利用非建设用地，加工流通部分才需要建设用地。