一手房监管资金指什么意思?

一手房监管资金是买房人付的房款，由银行或政府部门保管，不能随便挪用。这笔钱用来盖房子，确保开发商不会拿着钱跑路。比如买一套200万的房子，首付60万，贷款140万，监管资金会按工程进度分批给开发商。盖到地基时给一部分，封顶时再给一部分，交房时才给全。

这样能防止开发商资金链断裂，烂尾楼出现。监管资金有专户管理，每笔钱都有记录，开发商拿不到现金，只能用于工程。这样买房人更放心，不用担心交了钱房子盖不起来。各地监管政策不同，有的城市要求全部房款进监管账户，有的只监管首付款。