深圳丹梓龙庭是小产权吗?

深圳丹梓龙庭属于小产权房。这个小区没有国家颁发的房产证，只有绿本或村委盖章的合同。深圳大鹏新区很多类似项目，比如葵涌的丰顺村、南澳的东渔村，都是小产权性质。这类房子价格便宜，周边配套像超市、公交、学校都有，但转手困难，银行不贷款。

2023年深圳查违办通报，龙岗、坪山小产权房占比超六成。丹梓龙庭2015年建成，当时售价每平米1万左右，现在周边商品房卖4万多。小产权房没有土地出让金，产权只有40年，到期需补办手续。深圳小产权房交易风险高，2022年有案例显示买家权益难保障。