建筑面积是外墙还是中心线?

建筑面积按外墙计算。比如一栋楼长50米、宽20米，建筑面积就是1000平方米。阳台、飘窗这些突出墙体的部分，按水平投影面积一半算。地下室入口上方有顶盖的，也算进建筑面积。楼梯间、电梯井这些空间，全部计入。

飘窗如果离地面超过2.1米，不算面积。挑廊有围护结构的，按结构底板水平面积算。建筑变形缝，自然层合并计算。雨棚有柱支撑且顶盖超过2.1米宽，按顶盖水平面积一半算。建筑面积计算规则里，外墙是核心依据，所有尺寸都围绕外墙展开。