旅游房产项目属于什么产权类型?

旅游房产项目产权类型复杂，常见分时度假产权、酒店式公寓产权、产权式商铺产权。分时度假产权指购买某时间段使用权，比如每年7月1日至15日，可住三亚某酒店房间30年。酒店式公寓产权多为40年或70年商业用地性质，买家拥有完整产权，但日常由酒店管理，收益按比例分成。

产权式商铺类似，买家买商铺后交由运营方统一出租，比如北京某商场商铺，买家拥有50年产权，每年获租金分成。这类项目产权需看土地性质和合同约定，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，旅游用地多为商业或综合性质。购买前要查土地证和购房合同，明确使用权、收益权、处分权范围。