购买在建商品房可以贷款吗?

可以贷款。开发商取得预售许可证后，银行会审核项目资质，购房者满足条件就能办贷款。比如首付比例最低3成，贷款年限最长30年。月供金额根据收入计算，一般不超过月收入一半。利率方面，首套房普遍低于二套房。材料准备包括身份证、收入证明、购房合同等。

银行审批通过后，贷款直接打给开发商。还款方式有等额本息和等额本金两种。提前还款部分银行收违约金，具体看合同条款。选房时确认楼盘五证齐全，避免烂尾风险。贷款额度受房价和个人征信影响，征信良好额度更高。每月按时还款，避免逾期影响信用记录。