农村建房面积是指一层还是两层?

农村建房面积指一层建筑面积。比如宅基地120平方米，建两层楼，一层面积120平方米，二层不算在审批面积内。实际建房时，一层客厅、厨房、卧室加起来正好120平方米。二层虽然也有房间，但审批只看一层面积。

农村建房规定明确，占地面积不能超过宅基地面积，比如宅基地100平方米，一层最多建100平方米，二层可以建但不算超标。有些地方允许建地下室，地下室面积也不计入建房总面积。建房时一层面积必须符合审批图纸，不能随意扩大。二层面积可以灵活，但总高度有限制，比如不超过10米。