棚户区改造属于商品房吗?

棚户区改造不属于商品房。棚户区改造是政府主导的民生工程，对象是低收入家庭，房子价格低、面积小，比如50平米的两居室，每平米几千块。商品房是开发商建的，面向市场，价格高、户型多样，比如100平米的三居室，每平米上万。

棚户区改造房有5年交易限制，商品房随时能卖。棚户区改造房产权70年，和商品房一样，但交易税费少很多。棚户区改造房位置偏，配套差，商品房地段好，学校、商场齐全。棚户区改造房申请要审核收入，商品房谁都能买。两者性质完全不同。